日期融资变动融资余额11月20日1135.15万5104.26万11月19日-207.41万3969.12万11月18日-24.33万4176.53万11月15日105.29万4200.86万11月14日-105.76万4095.56万什么是股票平台
在政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”后，成都土拍释放积极信号，本土民企以高溢价率拿下“区域新地王”。
9月27日，成都土拍市场迎来两宗宅地出让，其中一宗天府新区地块被10家房企争抢，竞价113轮，最终以87%的溢价率成交，楼面价24300元/平方米，刷新了成都天府新区楼面价纪录，并位列成都楼面价纪录第三。
这块位于天府新区麓湖板块纯宅地，用地面积约2.48万平方米，规划容积率仅1.5，起拍楼面价13000元/平方米，总起拍价约4.8亿元。地块吸引了新希望、润达丰滨江、鼎能、万华、绿城、招商蛇口、锦安善造、成都产投、远达等10家房企参与竞拍，在超过百轮的激烈竞价后，被润达丰滨江以总价约9.02亿竞得，87%的溢价率亦创下今年截至目前成都宅地拍卖市场的最高纪录。
在如今的宅地拍卖市场中，高溢价率十分罕见，横向对比其他城市，土地一向抢手的杭州，今年土拍的最高溢价率是60%，这已是杭州近六年来的最高纪录；今年以来上海土拍最高溢价率是31%，这一数据是近四年来上海的最高溢价率纪录。
创下87%溢价率纪录的成都天府新区地块有何特殊之处？中指研究院四川分院对第一财经表示，这是成都天府新区时隔9个月第一次供地，也是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》（以下简称“创新规定”）实施后的首宗土地入市。根据土拍文件，地块需响应新规，建筑高度超过33米的住宅首层应设置架空层；新建建筑采用空中共享平台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化，因此该宗地块承担着天府新区产品创新升级的使命。
成都一位房地产业内人士对记者表示，“创新规定”从政策层面鼓励房企建设“第四代住宅”，生态阳台不计入板户比，不计入建筑面积，不计入该套住宅产权建筑面积，对购房者来说，影响很直观，按照“创新规定”建设的新一代住宅得房率将超过100%，居住品质也将得到极大提升。
某房地产头部央企从业者告诉记者：“多个核心城市今年出台新规，减少户型设计限制，鼓励建设‘第四代住宅’，业内现在普遍认为这一类型住宅的入市会受到购房者的欢迎，但也对新规前拿地的项目构成了极大挑战，超高得房率对于存量新房以及二手房来说是‘降维打击’。”
此次拿地的润达丰滨江，全称为“润达丰控股滨江地产”，这是一家起步于四川达州的民营房企，成立于2002年，2015年首次进入成都拿地，2017年起向全国扩张，布局了西安、遵义、北京等城市。
目前，润达丰滨江总部位于成都，其绝大多数开发项目也在成都，在售的楼盘达到10个。在四川省工商联发布的2022年四川民营企业100强榜单上，润达丰控股集团凭借62.8亿元营业收入排在第47位。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作者
马一凡
相关阅读
有人“捡漏”有人“跨界”，消失的民企正重返地产江湖地方供地策略的改变吸引来新的资金，优质地段的低密地块成了企业必争之“地”。
862 昨天 12:52
“进万企”两月余，成都叩门3万家！这三个问题如何了 69 11-11 15:53 
进博会时刻 开放成都首批“成都伙伴”闪耀亮相“开放成都”合作伙伴计划推广活动——LET’S GO CHENGDU&PARTNERS在上海开幕。
26 11-07 15:17
正式揭牌！成都又添一个产业联盟！ 87 10-31 12:40 
不断创造新纪录的豪宅“大年”，热度还能延续多久？高端住宅的独立行情或将延续什么是股票平台，但这个市场也在分化。
161 10-29 17:48 一财最热 点击关闭文章为作者独立观点，不代表在线配资_在线配资炒股_在线配资炒股网观点
