11月30日，为贯彻落实党中央、国务院关于积极稳步推进城中村改造重要决策部署，推进省、市重点项目落地股票2倍杠杆，广州市荔湾区举办坑口片区更新改造项目安置地块动工仪式。
坑口片区更新改造项目是全市“依法征收、净地出让”的重点项目之一，已纳入《广州市2024年城市更新项目年度计划》、《广州市城中村改造专项规划（2021—2035年）》。本次动工仪式标志着项目推进再次迈出坚实一步。
荔湾区委、区政府、珠江实业集团有关领导出席，区属各相关单位、有关街道、经济联社及改造主体的主要负责人共同见证动工仪式。
塑造“蓝绿融城”的高品质片区
坑口片区更新改造项目位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，是珠江沿岸高质量发展和白鹅潭商务区的重要引擎，是广佛同城战略的重要承载片区。
2024年1月，坑口片区更新改造项目经市批准由广州珠江实业集团有限公司下属广州珠江产业园投资发展有限公司作为改造主体，并获得中国农业发展银行、国家开发银行首批城中村改造专项借款授信186亿元。
8月，广州珠江产业园投资发展有限公司成立广州聚业投资发展有限公司具体负责项目实施，10月，荔湾区与广州聚业投资发展有限公司签订合作协议，全面启动坑口片区更新改造项目推进。在荔湾区政府、改造主体等各方共同努力下，坑口片区更新改造项目迎来开工第一响，标志着项目进入实质性实施阶段。
坑口片区更新改造项目范围约152公顷，现状区域人口流动性大，人居环境品质较差，土地权属交错复杂，道路交通未成体系。本次改造一级开发总投资约316亿元，依托广佛同城和白鹅潭商务区发展契机，改造工作将推动坑口片区及周边区域交通设施、产业经济和人居环境提升，汇聚总部经济、商贸服务、科技创新、品质居住、生态休闲等功能，建设国际未来超级湾、湾区活力公园城、广佛科创消费新引擎。
坑口片区更新改造项目结合聚龙湾珠江太古里、大冲口涌及公园绿地、西塱地铁站搭建片区空间架构，以“江河织城、共享雨林”为设计理念，塑造“蓝绿融城”的高品质发展片区。未来，项目将依托世界唯一“双太古”和广州“换乘之王”11号线地铁站打造超级产业中心；基于广佛重要枢纽站西塱站，打造生活性商贸配套产业中心。
全面改造与综合治理有机结合
荔湾区共有20条村，其中10条已获批，包括旧模式8条（其中西郊、河沙、茶滘、东漖、鹤洞5条村正实施建设），“依法征收，净地出让”新模式2条。山村、坑口项目作为“依法征收，净地出让”新模式试点项目正抓紧推进，2个项目均已支付首笔专项借款资金，其中，山村项目正全力推进首开区动迁工作，安置地块已完成立项，并启动勘察设计施工总承包（EPC）招标，全力冲刺本年度征收和建设目标；坑口项目已确定将花城玻璃厂地块用于建设首期安置房并完成该地块拆迁清表，目前正加快开展土壤修复工作。
此外，荔湾区还在暂未实施全面改造的城中村中，开展了城中村人居环境综合治理，加快解决道路交通等群众急难愁盼问题。
在超大特大城市积极稳步推进城中村改造是党中央、国务院作出的重大决策部署。未来，荔湾将携手珠江实业集团，积极响应人民美好生活向往，以新一轮城中村改造为抓手，坚持高起点谋划，坚持安置先行，坚持高质量建设基础设施，坚持创新传承历史文化，将坑口片区建设成宜业宜居宜乐宜游的现代化社区，为广州新时期高质量发展提供实践参考，为广州持续建设老城市新活力提供荔湾样板。
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【改造主体介绍】
珠江实业集团成立于1979年，是中国改革开放的创新产物，在改革创新的浪潮中不断成长。珠江实业集团从总承包建造中国第一家中外合作的五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，在中国首创工程总承包先河，逐步成长为广州市属全资国有大型城市运营综合服务集团、广州市城市更新国有土地整备平台及城市运营全产业链企业，业务涵盖城市建设与开发、产业园区投融资与开发建设运营、城市运营与服务三大业务板块。
珠江实业集团旗下珠江产投公司作为聚龙湾项目更新改造主体，在生态环境保护、历史文化保护与传承、产业发展等方面进行了大胆尝试并取得积极成效。
目前，聚龙湾项目已成功引入太古地产共同投资建设珠江太古商业综合体，成为省、市吸引外资流入的示范项目；大幅度保留原有树木、材料建设而成的沿江碧道成为中国首个获得国际SITES白金认证的室外景观工程，旧粮仓改造活化而成的聚龙湾展示中心成为广州历史建筑改造的典范。
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